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Pour gagner des mètres carrés, la solution la plus répandue sans pour autant devoir réaliser un permis de construire reste l’aménagement de combles pour les zones urbaines. En France, il est en effet possible d’augmenter la surface habitable de son bien immobilier ainsi que sa valeur sans avoir recours au permis de construire selon les termes suivants :

• Si l’agrandissement fait moins de 20 mètres carrés de surface habitable (surface sous 1 mètre 80 de hauteur).
• Si l’agrandissement fait entre 20 et 40 mètres carrés de surface habitable à condition que la totalité de la surface habitable du bien ne dépasse pas les 150 mètres carrés, agrandissement inclus.

Concernant le permis de construire, il est donc exigé si :

• L’agrandissement fait plus de 40 mètres carrés habitable.
• L’agrandissement fait au moins 20 mètres carrés et porte la surface totale habitable à plus de 150 mètres carrés.
• L’agrandissement implique la réalisation d’un niveau supplémentaire (rehaussement)
• Il y a modification de la façade du bâtiment (aspect extérieur, création d’une ouverture modifiant le volume du bien).