Reportage France TV sur Espace combles : Déclaration de travaux / Permis de construire

Pour gagner des mètres carrés, la solution la plus répandue sans pour autant devoir réaliser un permis de construire reste l’aménagement de combles pour les zones urbaines. En France, il est en effet possible d’augmenter la surface habitable de son bien immobilier ainsi que sa valeur sans avoir recours au permis de construire selon les termes suivants :

  • Si l’agrandissement fait moins de 20 mètres carrés de surface habitable (surface sous 1 mètre 80 de hauteur).
  • Si l’agrandissement fait entre 20 et 40 mètres carrés de surface habitable à condition que la totalité de la surface habitable du bien ne dépasse pas les 150 mètres carrés, agrandissement inclus.
  • Ces documents sont nécessaires afin de vérifier la nature des travaux et si l’aspect finit du projet est en conformité avec les règles d’urbanisme. Ils sont exigés lorsque l’on modifie l’aspect extérieur (fenêtres de toit).

Concernant le permis de construire, il est donc exigé si :

  • L’agrandissement fait plus de 40 mètres carrés habitable.
  • L’agrandissement fait au moins 20 mètres carrés et porte la surface totale habitable à plus de 150 mètres carrés.
  • L’agrandissement implique la réalisation d’un niveau supplémentaire (rehaussement)
  • Il y a modification de la façade du bâtiment (aspect extérieur, création d’une ouverture modifiant le volume du bien).
  • MAIS PAS D’INQUIETUDE ! Espace Combles réalise pour vous la déclaration de travaux ou le permis de construire.


Choix technique :

Structure autoporteuse, poutre à treillis ou à ame pleine, avec ou sans poteaux.

Choix d’isolation :

Laine de roche, laine de verre, réflecteur de chaleur, isolant naturel, écologique, norme RT2012.

Choix des fenêtres

Nombre de fenêtres de toit et des dimensions, verrières etc...

Choix de l'escalier

Implantation de l’escalier, de son design de sa forme et de ses matériaux.



Charpentes métalliques


Charpentes traditionnelles





Verrières, lucarnes et fenêtres de toit


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